Câu hỏi của khách hàng:

Luật sư ơi, vợ chồng tôi có một mảnh đất là tài sản chung được mua trong thời kỳ hôn nhân.

Gần đây, tôi phát hiện chồng tôi đã tự ý bán mảnh đất đó mà không hề hỏi ý kiến hay có sự đồng ý của tôi.

Việc làm này của chồng tôi có hợp pháp không?

Tôi có thể làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?

Tư vấn của Luật sư:

Chào bạn, hành vi tự ý định đoạt tài sản chung của vợ chồng mà không có sự đồng ý của bên kia là vi phạm pháp luật.

Quyền và nghĩa vụ của vợ chồng đối với tài sản chung được quy định rất rõ ràng.

Cụ thể, Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung như sau:

• Khoản 1: "Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.

  Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp pháp luật quy định hoặc đối với động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình."

• Khoản 2: "Trong trường hợp vợ hoặc chồng có hành vi vi phạm nghĩa vụ về tài sản chung của vợ chồng thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật."

Đối với mảnh đất (bất động sản), việc định đoạt (chuyển nhượng, bán) bắt buộc phải có sự đồng ý bằng văn bản của cả hai vợ chồng, và phải được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật đất đai.

Trong trường hợp của bạn: