Thưa Luật sư, trước khi kết hôn, tôi có một căn hộ đứng tên mình.

Sau khi cưới, bố mẹ tôi cũng cho riêng tôi một mảnh đất bằng di chúc.

Vậy những tài sản này có được coi là tài sản chung của vợ chồng tôi không, hay vẫn là tài sản riêng của tôi?

Chào bạn, đây là một câu hỏi rất quan trọng giúp bạn bảo vệ quyền lợi tài sản của mình.

Theo Điều 43 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, tài sản riêng của vợ, chồng được quy định như sau:

1.

Tài sản riêng của vợ, chồng bao gồm:

• Tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn;
• Tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân;
• Tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các Điều 38, 39 và 40 của Luật này;
• Tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2.

Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng:

• Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức đó là nguồn sống duy nhất của gia đình.

Dựa trên thông tin bạn cung cấp:

• Căn hộ bạn có trước khi kết hôn: Đây rõ ràng là tài sản riêng của bạn theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 43.
• Mảnh đất được bố mẹ cho riêng bằng di chúc trong thời kỳ hôn nhân: Đây cũng là tài sản riêng của bạn, thuộc trường hợp tài sản được thừa kế riêng hoặc tặng cho riêng theo điểm b khoản 1 Điều 43.

Lời khuyên: Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn nên giữ cẩn thận các giấy tờ chứng minh nguồn gốc của tài sản (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, di chúc, v.v.).

Nếu sau này có phát sinh tranh chấp, những giấy tờ này sẽ là bằng chứng quan trọng để Tòa án xác định tài sản riêng của bạn.

Bạn cũng có thể lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng với vợ/chồng để tránh những hiểu lầm không đáng có, mặc dù pháp luật đã quy định rõ ràng.