Câu hỏi của khách hàng:

Chào Luật sư, tôi có một căn nhà được bố mẹ cho thừa kế riêng trước khi tôi kết hôn.

Nay vợ chồng tôi đang làm thủ tục ly hôn, liệu căn nhà này có phải là tài sản chung để chia cho chồng tôi không, hay đó là tài sản riêng của tôi?

Tư vấn của Luật sư:

Chào bạn, tôi hiểu sự lo lắng của bạn về tài sản này.

Theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, căn nhà mà bạn được thừa kế riêng trước khi kết hôn sẽ được xác định là tài sản riêng của bạn.

Cụ thể, Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng như sau:

• "Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng."

Trong trường hợp của bạn:

• Căn nhà được bố mẹ cho thừa kế riêng trước khi kết hôn là tài sản mà bạn có được trước thời kỳ hôn nhân.
• Do đó, căn nhà này là tài sản riêng của bạn và sẽ không được tính vào khối tài sản chung để chia khi ly hôn, trừ khi bạn và chồng có thỏa thuận khác về việc nhập tài sản riêng vào tài sản chung hoặc có căn cứ khác chứng minh đó là tài sản chung (ví dụ: có công sức đóng góp của chồng để cải tạo, sửa chữa lớn làm tăng giá trị đáng kể của tài sản).

Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn nên cung cấp các giấy tờ chứng minh nguồn gốc căn nhà là tài sản thừa kế riêng (ví dụ: di chúc, văn bản phân chia thừa kế, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/quyền sở hữu nhà ở đứng tên bạn trước thời điểm kết hôn) cho Tòa án.