Nội dung:

Khách hàng hỏi: Trước khi kết hôn, tôi có mua một căn nhà đứng tên tôi.

Giờ chúng tôi sắp ly hôn, chồng tôi có quyền đòi chia căn nhà này không, thưa Luật sư?

Luật sư tư vấn: Chào chị.

Vấn đề tài sản khi ly hôn là một trong những nội dung quan trọng.

Đối với căn nhà chị mua trước khi kết hôn, đây được xác định là tài sản riêng của chị, và chồng chị sẽ không có quyền đòi chia căn nhà này.

• Căn cứ pháp lý:

  Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng.

  Cụ thể, Khoản 1 Điều này nêu rõ: "Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân."

  Vì căn nhà được chị mua trước khi kết hôn, nó thuộc về "tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn", do đó, đây là tài sản riêng của chị.

• Nguyên tắc chia tài sản khi ly hôn:

  Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về nguyên tắc giải quyết tài sản khi ly hôn.

  Khoản 1 Điều này nêu: "Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của cả hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này."

  Khoản 2 Điều 59 cũng quy định: "Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo thỏa thuận của vợ chồng."

  Trừ khi chị và chồng có thỏa thuận bằng văn bản về việc nhập căn nhà này vào tài sản chung của vợ chồng, nếu không, căn nhà vẫn hoàn toàn là tài sản riêng của chị và không bị chia khi ly hôn.

• Lời khuyên: Chị cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh nguồn gốc căn nhà (giấy tờ mua bán, giấy chứng nhận quyền sở hữu đứng tên chị trước thời điểm đăng ký kết hôn).

  Điều này sẽ là bằng chứng vững chắc để bảo vệ quyền lợi của chị tại Tòa án.